花山公園游泳館、羽毛球館租賃權 拍租公告

受委托，本公司定于2025年5月9日（星期五）上午10：00在中拍平臺公開(kāi)拍租以下標的，現公告如下：

一、拍租標的

二、意向承租人應具備的條件及要求

1、具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競拍。

2、意向承租人應在本公告期截止前現場(chǎng)踏勘拍租標的，就拍租標的相關(guān)情況主動(dòng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規、市政規定和其他相關(guān)的瑕疵問(wèn)題；已報名的競租人視同已實(shí)地踏勘拍租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

3、租賃合同履約保證金為30萬(wàn)元，承租人分兩個(gè)階段繳納，第一階段在拍租成交后5個(gè)工作日內先繳納20萬(wàn)元；第二階段在租賃合同期滿(mǎn)一年，15個(gè)工作日內將剩余10萬(wàn)元合同履約保證金繳納至委托人指定賬戶(hù)。

4、原承租人在同等價(jià)位下，享有標的優(yōu)先承租權（必須辦理手續并繳清租金、水電費等相關(guān)費用后，參加競拍，方視為有效）。

5、標的按交付時(shí)現狀交付。標的實(shí)際面積如與公示的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準，不調整成交租金、履約保證金和傭金。租賃標的交付后產(chǎn)生的物業(yè)（以實(shí)際現狀為準）、水、電等相關(guān)費用，由承租人自行承擔。

6、承租人不得改變標的主體結構，對標的的裝飾裝修、改建擴建須經(jīng)委托人書(shū)面同意后方可實(shí)施，對標的的裝飾裝修、改建擴建需根據房屋面積、經(jīng)營(yíng)行業(yè)的要求報備有關(guān)部門(mén)審核同意后方可實(shí)施，同時(shí)需將有關(guān)部門(mén)同意的相關(guān)文件報送委托人，經(jīng)營(yíng)中須自行承擔標的設施設備、裝飾裝修、改建擴建等費用，對后期裝飾裝修、改建擴建及改善標的設施設備等投入，在租賃合同期滿(mǎn)后或按租賃合同約定提前解除合同的，委托人不給予任何賠償或補償。

7、承租人使用租賃標的必須符合相關(guān)法律法規及出租標的用途的要求，經(jīng)營(yíng)必須符合安全、衛生、環(huán)保等方面的規定，不準從事違反安全生產(chǎn)、衛生防疫、環(huán)境保護等規定的行業(yè)，由于承租人的原因不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

8、承租人經(jīng)營(yíng)中須自行承擔相關(guān)安全責任。經(jīng)營(yíng)中出現的一切事故責任全部由承租人承擔。

9、未經(jīng)委托人同意承租人不得將標的轉租分租，不能破壞標的主體結構、存放（制作）危險品，更不能將標的作為抵押物，如有違約委托人可單方面終止租賃合同，履約保證金不予退還，并追究相關(guān)責任。

10、成交后承租人繳納第一階段履約保證金20萬(wàn)元，合同超三年的，年租金每三年上浮5%。標的以實(shí)際交付日期為準，交付期間承租人產(chǎn)生的各類(lèi)經(jīng)濟損失自行承擔。

11、本次拍租標的成交后，承租人當天簽訂《成交確認書(shū)》。拍租活動(dòng)結束后5個(gè)工作日（節假日除外）內將第一階段履約保證金匯至委托人指定賬戶(hù)并于與委托人簽訂租賃合同，逾期即視為放棄承租權，委托人將扣除剩余競拍保證金不予退還。

12、其他未盡事宜詳見(jiàn)委托人的租賃合同。

三、標的展示和公告期限

展示時(shí)間：公告之日起至開(kāi)拍前一日。

展示地點(diǎn)：安徽省淮北市（因未查看標的而造成的損失自行承擔）。

公告期限：公告之日起至2025年5月8日。

四、登記手續

請于2025年5月8日（星期四）下午16：30前持下列手續辦理競拍登記：

1、自然人攜帶有效身份證原件。企業(yè)法人須攜帶有效營(yíng)業(yè)執照（副本）原件及復印件、法人有效身份證原件及復印件、公章，委托他人競拍的還需提供授權委托書(shū)和代理人的身份證原件及復印件（以上復印件需加蓋公章，驗原件留復印件）到本公司辦理競拍登記手續。

2、交納競拍保證金，以保證金支付到賬時(shí)間為準，須確保繳納的競拍保證金在本公告（登記手續）截止時(shí)間前到賬，競拍不成功的，會(huì )后原賬戶(hù)無(wú)息原額退還。

3、競租人需向本公司交納標的報名費（無(wú)論成交與否，一律不退）。

賬戶(hù)名稱(chēng)：淮北市惠黎建設工程管理有限公司

賬號：5742 5000 0018 0100 76107

開(kāi)戶(hù)行：交通銀行淮北分行營(yíng)業(yè)部

（注：競租人報名時(shí)需對公賬戶(hù)轉賬，并備注報名名稱(chēng)競拍保證金和報名名稱(chēng)報名費，不接受其他賬戶(hù)以競租人名義轉賬，未按要求轉賬，相關(guān)責任和后果自行承擔）

五、其他

1、競價(jià)規則：出價(jià)不低于保留價(jià)，方可成交。

2、標的物租金價(jià)格為含稅價(jià)。

3、參與者為失信人或與委托人和拍賣(mài)公司有經(jīng)濟糾紛未完結的，拍賣(mài)公司有權取消其參與資格。

4、本次拍租由拍賣(mài)公司一次性按承租人總租期總租金成交額收取拍租傭金（總成交價(jià)50萬(wàn)以下，租期3年及3年以下傭金收取比例為1.2%，租期3年以上10年以下傭金收取比例為1%，租期10年以上傭金收取比例為0.8%；總成交價(jià)50萬(wàn)以上，租期3年及3年以下傭金收取比例為1%，租期3年以上10年以下傭金收取比例為0.8%，租期10年以上傭金收取比例為0.6%），傭金直接從競拍保證金中扣除，剩余部分轉為第一階段履約保證金，多退少補。第一階段履約保證金由拍賣(mài)人轉入委托人指定賬戶(hù)。中拍平臺軟件使用費（年租金總額1.5‰，包含系統成交后承租人悔拍的情形），由承租人承擔。

5、如需要拍賣(mài)公司開(kāi)具傭金或報名費發(fā)票，在拍賣(mài)會(huì )結束后5個(gè)工作日內提供開(kāi)票信息，過(guò)期拍賣(mài)公司將不再受理。

6、若本次拍租活動(dòng)有所變動(dòng)，屆時(shí)以最新拍租公告為準，請各位競租人時(shí)刻關(guān)注本次拍租活動(dòng)。

六、聯(lián)系方式

看樣咨詢(xún)：吳女士   19055037597   0561-4040667

報名咨詢(xún)：孫先生   18956166778   0561-3020017

報名地址：安徽省淮北市相山區濉溪北路18號淮北市建投控股集團有限公司13樓1315室（原電廠(chǎng)大樓）

淮北市惠黎建設工程管理有限公司

2025年4月29日